Утверждён административный регламент установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной в Орловской области

Приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 13.08.2026 N 635
"Об утверждении Типового административного регламента предоставления бюджетным учреждением Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" государственной услуги "Прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также выдача решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости"

Регламентирован порядок предоставления государственной услуги бюджетным учреждением Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации".
Регламент закрепляет прозрачный и стандартизированный порядок работы с заявлениями граждан и организаций. Услуга предполагает два возможных результата: установление кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости или мотивированный отказ в установлении такой стоимости.
Процесс предоставления услуги выстроен поэтапно:
- подача заявления. Заявитель может обратиться лично, направить документы почтой либо в электронном виде. В заявлении должны быть корректно указаны все обязательные реквизиты;
- проверка комплектности документов. На этом этапе специалисты проверяют, все ли необходимые материалы приложены, также проверяется правильность оформления и полномочия заявителя либо его представителя;
- экспертиза отчета об оценке. Специалисты анализируют отчет на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности, проверяют полноту и достоверность использованных сведений, корректность расчетов и отсутствие ошибок, влияющих на итоговую величину рыночной стоимости;
- принятие решения. По результатам проверки выносится решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной либо об отказе. В случае отказа формулируются конкретные основания с обязательной ссылкой на нормативные положения;
- информирование заявителя. Результат направляется заявителю установленным способом (в том числе в электронной форме) в предусмотренные регламентом сроки.
Регламент четко фиксирует причины, по которым в установлении кадастровой стоимости может быть отказано. К ним относятся: использование неполных или недостоверных сведений при подготовке отчета; расчетные или иные ошибки, которые повлияли на итоговый результат определения рыночной стоимости; нарушения требований законодательства об оценочной деятельности.