Минстрой: все помещения многоквартирного жилого дома, оборудованного централизованным отоплением (жилые и нежилые), являются отапливаемыми

    Письмо Минстроя России от 14.08.2026 N 50344-ДН/04
"Об отоплении нежилых помещений в многоквартирном доме" 
Многоквартирный дом является единым теплотехническим объектом. Стоимость всего объема поступившей в МКД тепловой энергии в соответствии с положениями Правил N 354 подлежит распределению среди собственников помещений в таком доме. 
Согласно разъяснению, принцип недопустимости отказа собственников и пользователей отдельных помещений от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования). 
Отмечено при этом, что данная презумпция может быть опровергнута: 
полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, в связи с особенностями схемы теплоснабжения конкретного МКД, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления; 
проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.