ФНС направлена позиция Минфина о применении понижающего коэффициента в целях исчисления НДФЛ в отношении доходов от продажи недвижимого имущества

         Письмо ФНС России от 26.03.2026 N БС-36-11/2340@
"О рассмотрении запроса"    
Порядок применения понижающего коэффициента установлен статьей 214.10 Налогового кодекса РФ.
Сообщается, в частности, что законом субъекта РФ размер понижающего коэффициента для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля.
По мнению Минфина, особенности определения налоговой базы по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, установленные законом субъекта РФ, применяются физическими лицами, являющимися плательщиками НДФЛ, в отношении указанных доходов по месту жительства (месту учета по иному основанию, установленному НК РФ, - при отсутствии места жительства) в таком субъекте РФ на момент госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества.